40 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981533062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
32033981533062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 269 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 224 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 292 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 280 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 213 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 175 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 352 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 411 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 403 037 $ Poids 73 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 436 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 255 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 182 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 315 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 212 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 465 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 275 087 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.