38 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981533254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
32033981533254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 141 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 463 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 291 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 256 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −22 828 $ | 235 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 277 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 224 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 264 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 173 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 311 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 728 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 370 619 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 290 097 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.