267 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 133,7 m² · constr. 1963 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 113 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981533524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
32033981533524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 28 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 91 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 371 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 229 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 286 678 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 847 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 349 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 238 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 520 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 426 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 112 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 209 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 436 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 320 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 298 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 177 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.