27 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981534095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
32033981534095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 154 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 221 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 140 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 277 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 336 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 401 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 267 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 253 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 778 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 131 610 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 542 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 639 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 347 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 855 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −4 038 $ | 117 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.