26 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981534558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
32033981534558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 173 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 238 075 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 532 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 294 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 273 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 593 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 373 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 85 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 266 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 272 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 314 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 796 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.