21 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 124 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981535102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
32033981535102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 243 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 65 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 263 420 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 591 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 291 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 700 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 271 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 115 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 045 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 585 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 370 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 372 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 188 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 342 292 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 355 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 76 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 905 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.