17 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981535117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
32033981535117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 46 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 278 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 628 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 309 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 235 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 362 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 546 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 391 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 102 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 251 306 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 100 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 393 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.