15 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981535119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32033981535119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 104 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 222 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 334 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 30 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 278 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 265 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 433 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 399 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 530 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 348 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 384 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 430 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 279 243 $ Poids 68 % |
| 10 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 946 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 312 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 181 343 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.