22 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 87,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981535562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
32033981535562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 285 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 334 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 100 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 274 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 456 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 380 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 510 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 266 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 155 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 215 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 810 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 125 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 921 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −577 $ | 115 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 811 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 971 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 307 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 986 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 738 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 908 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.