16 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 104,6 m² · constr. 1963 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981535579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
32033981535579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 149 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 233 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 186 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 415 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 501 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 359 528 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 619 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 281 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 361 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 262 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 344 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 24 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 255 658 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 358 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 301 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 75 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 288 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 173 516 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.