104 Place BRASSARD · Princeville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981535856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
32033981535856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 32 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 269 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 576 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 254 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 350 842 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 736 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 510 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 379 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 179 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 245 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 340 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 585 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 342 909 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.