100 Place BRASSARD · Princeville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 155,5 m² · constr. 1964 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981535919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
32033981535919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 478 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 229 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 399 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 267 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 624 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 786 $ Poids 55 % |
| 5 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 554 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 934 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 825 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 328 153 $ Poids 50 % |
| 7 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 321 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 418 698 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 290 $ Poids 40 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 775 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 463 176 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 113 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.