14 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 135,2 m² · constr. 1961 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981536584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
32033981536584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 612 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 314 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 370 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 194 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 72 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 285 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 330 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 793 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 474 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 209 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 829 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 424 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 195 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 658 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 319 672 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 84 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 364 499 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.