10 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 126,4 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981536598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
32033981536598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 360 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 120 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 283 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 580 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 316 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 193 957 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 700 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 316 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 202 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 406 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 361 617 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 427 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 400 170 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.