5 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 90,1 m² · constr. 1965 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981537130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
32033981537130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 281 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 249 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 114 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 270 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 164 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 215 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 487 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 387 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 351 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 890 $ Poids 79 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 864 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 302 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 326 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 491 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 986 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 127 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 990 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 759 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.