8 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 166,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981537591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
32033981537591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 170 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 432 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 310 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 872 $ Poids 70 % |
| 4 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 654 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 210 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 414 549 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 526 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 840 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 919 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 341 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 688 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 518 797 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 339 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 845 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 586 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 300 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 522 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.