4 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 93,2 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981537605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
32033981537605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 233 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 219 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 281 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 178 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 271 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 302 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 554 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 394 076 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 359 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 275 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 795 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 303 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 383 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 428 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 340 998 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 315 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.