110 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981537914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
32033981537914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 331 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 299 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 506 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 306 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 293 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 391 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 268 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 249 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 232 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 575 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 383 366 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 779 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 330 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 402 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 366 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 994 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 126 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 354 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 3 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 125 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.