120-122 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 134,4 m² · constr. 1960 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981537926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
32033981537926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 442 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 367 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 198 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 283 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 262 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 276 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 194 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 345 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 942 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 421 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 752 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 317 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 208 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 361 726 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.