138 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 102,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981537928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
32033981537928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 275 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 230 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 340 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 362 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 290 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 303 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 175 073 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 768 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 284 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 283 059 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 382 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.