3 Rue LAVERGNE · Princeville
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 93,9 m² · constr. 1967 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981538472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
32033981538472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 288 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 220 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 278 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 565 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 290 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 315 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 754 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 313 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 316 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 591 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 395 606 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 352 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 349 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 420 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 203 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 939 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 397 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.