140 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 137,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981538972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
32033981538972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 468 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 307 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 221 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 509 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 361 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 279 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 266 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 279 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 629 $ Poids 50 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 130 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 906 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 297 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 811 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 312 311 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.