250 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 126,7 m² · constr. 1972 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981539099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
32033981539099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 426 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 290 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 651 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 377 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 432 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 675 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 385 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 362 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 352 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 408 839 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 370 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 994 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 324 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 321 655 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.