150 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 4 110 $/m² · 70,2 m² · constr. 2024
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981540170901000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
32033981540170901000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 177 m · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 178 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 913 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 279 718 $ Poids 35 % |
| 3 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 936 $ Poids 35 % |
| 4 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 344 783 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 705 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 309 730 $ Poids 22 % |
| 6 | 977, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 632 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.