195 Rue PRATTE · Princeville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 111 m² · constr. 1949 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 125 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981540720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
32033981540720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 239 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 269 809 $ Poids 97 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 179 518 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 576 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 244 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 348 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 398 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 317 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 859 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 612 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 338 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 629 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 411 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.