82 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 114,8 m² · constr. 1944 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981542635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
32033981542635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 77 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 298 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 270 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 328 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 851 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 218 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 141 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 155 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 407 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 246 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 535 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 761 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.