74 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 80 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981542638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
32033981542638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 15 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 55 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 311 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 276 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 307 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 249 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 211 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 323 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 654 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 795 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 355 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 390 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 245 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 510 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.