68 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 118,2 m² · constr. 1947 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981542649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
32033981542649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 18 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 37 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +875 $ | 183 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 290 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 249 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 323 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 276 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 207 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 767 $ Poids 88 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 710 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 499 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 720 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 829 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 225 031 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 721 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 354 550 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.