214 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 154,7 m² · constr. 1860 · terrain 1 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 110 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981543276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
32033981543276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 470 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 376 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 398 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 686 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 486 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 784 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 097 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 170 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 373 433 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 075 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 546 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 309 $ Poids 46 % |
| 10 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 783 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 259 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 455 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 354 077 $ Poids 40 % |
| 12 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 498 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.