60 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 126,4 m² · constr. 1946 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981543641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
32033981543641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 204 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 273 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 257 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 18 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 336 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 285 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 482 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 564 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 813 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 230 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 982 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 436 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 406 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 492 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 470 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.