170 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 123,2 m² · constr. 1920 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 112 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981544694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
32033981544694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 232 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 165 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 805 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 111 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 975 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 435 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 281 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 367 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 480 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 236 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 095 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.