152-154 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
353 300 $
Autre · 1 058 $/m² · 333,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981544896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
32033981544896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 504 m · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 341 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 599 m · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 041 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 506 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 548 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 527 m · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 68 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 389 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 626 m · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 451 $ Poids 40 % |
| 9 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 198 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 246 $ Poids 40 % |
| 10 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 286 $ Poids 38 % |
| 11 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.