15 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981544994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
32033981544994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 320 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 229 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 111 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 415 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 269 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 288 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 250 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 575 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 346 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 277 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 347 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 736 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 748 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 106 513 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.