120 Place BRASSARD · Princeville
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 86,1 m² · constr. 2003 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981545192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
32033981545192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 345 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 394 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 324 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 157 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 519 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 394 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 556 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 278 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 775 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 136 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 918 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 126 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 219 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +18 023 $ | 253 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 699 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 313 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 940 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 964 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 781 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 363 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.