135-137 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 126,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981545702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
32033981545702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 277 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 120 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 284 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 628 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 303 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 202 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 504 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 317 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 541 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 324 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 080 $ Poids 58 % |
| 11 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 805 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 194 345 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 362 334 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.