75 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981546424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
32033981546424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 244 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 226 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 451 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 290 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 278 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 409 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 349 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 380 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 068 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 624 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 272 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 575 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 405 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 823 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 313 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.