53 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 112,5 m² · constr. 1952 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981546571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
32033981546571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 108 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 250 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 588 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 276 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 432 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 353 839 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 256 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 333 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 324 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 249 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 243 242 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 617 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 355 482 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 150 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 538 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.