95 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981547470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
32033981547470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 269 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 232 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 359 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 351 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 182 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 225 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 675 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 274 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 282 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 336 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 499 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 294 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 169 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 255 402 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 162 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 249 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.