19 Rue RACINE OUEST · Princeville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981547831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
32033981547831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 306 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 226 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 332 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 350 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 527 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 291 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 182 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 420 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 742 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 747 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 315 028 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 351 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 334 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 668 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 273 878 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 639 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 405 879 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.