9 Rue RACINE OUEST · Princeville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 109,7 m² · constr. 1963 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981547952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
32033981547952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 32 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 190 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 312 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 367 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 210 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 261 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 681 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 288 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 323 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 239 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 650 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 268 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 287 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 376 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 451 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 339 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 241 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 144 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.