170 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 182,7 m² · constr. 1900 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981548545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
32033981548545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 336 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 575 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 220 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 857 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 806 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 669 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 681 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 950 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 304 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 805 $ Poids 18 % |
| 12 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 851 m · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 306 539 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.