151 Rue GAULIN · Princeville
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 1 220 $/m² · 239,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981548620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
32033981548620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 280 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 610 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 836 m · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 267 430 $ Poids 65 % |
| 4 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 643 m · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 360 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 797 m · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 466 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 192 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 058 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 35 m · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 87 399 $ Poids 50 % |
| 9 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 944 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 736 730 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 833 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 624 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 341 021 $ Poids 33 % |
| 12 | rue Richard, Princeville 2024-10-11 · 629 m · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 392 777 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.