237-239 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 172,3 m² · constr. 1900 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981550790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
32033981550790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 391 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 853 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 244 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 510 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 703 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 925 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 064 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 243 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 651 $ Poids 52 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 243 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 746 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 751 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 422 226 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 924 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 840 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.