231 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981550793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
32033981550793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 442 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 375 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 430 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 712 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 730 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 378 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 579 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 289 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 725 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 046 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 369 908 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 660 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −10 591 $ | 354 619 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.