187 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 101,7 m² · constr. 1900 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981551752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
32033981551752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 12 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 136 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 253 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 577 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 230 055 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 333 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 629 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 454 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 106 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 362 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 506 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 357 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 136 409 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 352 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.