208 Rue SAINT-GEORGES · Princeville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 158,5 m² · constr. 1930 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981551828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
32033981551828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 388 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 615 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 639 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 847 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 244 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 130 $ Poids 45 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 347 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 328 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 897 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 620 $ Poids 42 % |
| 10 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1000 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 468 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 749 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 089 $ Poids 29 % |
| 12 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 290 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.