217 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981552177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
32033981552177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 18 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 293 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 693 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 118 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 515 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 124 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 612 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 338 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 761 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 845 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 627 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 378 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 807 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 264 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 430 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 222 778 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.