134 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 104,9 m² · constr. 1920 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981552352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
32033981552352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 218 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 257 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 917 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 483 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 233 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 371 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 386 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 780 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 325 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 390 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 233 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 548 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 108 504 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.