108 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 63,9 m² · constr. 1950 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 45 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981552388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
32033981552388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 5 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 0 m · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 392 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 550 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 217 $ Poids 23 % |
| 3 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 222 927 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 618 $ Poids 15 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 437 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 441 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 255 172 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 705 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 88 808 $ Poids 11 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 293 345 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 605 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 276 141 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 605 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 276 141 $ Poids 11 % |
| 11 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 623 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 254 438 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 813 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 230 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.