103 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 156,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981552738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
32033981552738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 626 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 097 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 539 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 400 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 520 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 079 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 796 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 303 $ Poids 49 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 527 $ Poids 46 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 898 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 441 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 642 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 328 $ Poids 29 % |
| 11 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 689 m · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 245 831 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.